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>> 企业房产 >> 工业企业房产税的征税谋划
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作者: 工夫:2007-8-20 13:13:15  浙江舟山广宇建立有限公司
对房产税停止征税谋划时,应注重把握以下《中华人民共和国房产税暂行条例》划定的免税项目的应用。  

  (一)小我私家具有的非业务用房产  

  对小我私家所有的非业务用房赐与免税,重要是为了照应我国城镇居民现在住房的现实状态,勉励小我私家建房、购房,改进住房前提,合营城市住房轨制的革新。然则,对小我私家所有的业务用房或出租等非自用的房产,应根据划定征收房产税。  

  (二)经财政部核准免税的其他房产  

  凭据本财政部税务总局关于房产税多少详细题目的注释和暂行规定,以下房产可免征房产税:  

  (1)企业办的各种黉舍、病院、托儿所、幼儿园自用的房产,能够对照由国度财政部门拨付奇迹经费的单元自用的房产,免征房产税。  

  (2)经有关部门审定,对毁损不胜寓居的衡宇和伤害衡宇,正在停止使用后,可免征房产税。  

  (3)对微利企业和亏损企业的房产,遵照划定应征收房产税,以增进企业改进经营管理,提高经济效益。但为了照应企业的现实肩负才能,可由中央凭据实际情况正在肯定限期内暂免征收房产税。  

  (4)企业停产、打消后,对其原有的房产闲置不消的,经省、自治区、直辖市税务局核准可暂不征收房产税;若是这些房产转给其他纳税单元运用大概企业规复消费,应遵照划定征收房产税。  

  (5)通常正在基建工地为基建工地效劳的种种工棚、质料棚、歇息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性衡宇,不论是施工企业自行制作照样由基建单元出资制作交施工企业运用的,正在施工时期,一律免征房产税。然则,若是正在基建工程完毕今后,施工企业将这类临时性衡宇交还大概估价让渡给基建单元的,该当从基建单元吸收的次月起,遵照划定征收房产税。  

  (6)衡宇大修停用正在半年以上的,经纳税人申请,税务构造考核,正在大修时期可免征房产税。  

  (7)征税单元取免税单元配合运用的衡宇,按各自运用的局部分别,离别征收或免征房产税。  

  (8)为勉励应用地下人防设备的衡宇久不征收房产税。


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